Wohn- und Geschäftshaus zentral in Varel zu verkaufen

B&&W Immobilien
zu verkaufen

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B & W Immobilien
Lange Straße 1
26345 Bockhorn

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Tel.  (044 53) 487 449
Tel.  (044 53) 979 27 10
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Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Rande der Vareler Fußgängerzone.

Insgesamt zwei Einheiten sind hier gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (derzeit ein Weingeschäft).
Die Ladenfläche beträgt ca. 85,44 ² und ist aufgeteilt in eine Verkaufsfläche,einen Flur sowie zwei WCs. Im Jahre 2012 wurde diese Fläche saniert.
Von der Ladenfläche aus gelangen Sie außerdem in einen urigen Gewölbekeller.

Im Obergeschoss befindet sich eine 87,39 m² große Wohnung, aufgeteilt in 3 Zimmer, einen Flur,das Duschbad und einer Küche. Dieser Wohnraum ist sanierungsbedürftig.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Bodenraum genutzt. Hier beträgt die Nutzfläche ca. 45,47m².

Derzeit werden hier Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt € 9.600,00 p.a. erhoben.

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an – 04453 487 449.

Zwei separate Gasthermen – die erneuert werden müssten

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
MwSt.-Satz: 19 %
Befeuerung: Gas

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preis:195.000 €
Stadt/Ort:Varel
PLZ:26316
Objekt-Nr:10184
Baujahr:1873
Wohnfläche:172,83
delete174,00
Typ:Sonstige Immobilie
Heizung:Zentralheizung
Grundstück ca:174 m²
Lage:Stadtzentrum
Zimmer:6

Diese Immobilie sich in sehr zentraler Lage von Varel, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote, Kultur- und Bildungsangebote sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen jeder Art sind leicht zu erreichen. Varel ist mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die landschaftliche Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt Varel. Durch die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor sowie dem Jadebusen, macht es Varel zu einem nahezu einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete um die Stadt herum stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad in Dangast in nächster Nähe, aber auch viele andere größere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg und das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn leicht zu erreichen.

Standort Karte


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