Charmantes Einfamilienhaus in Varel-Langendamm zu verkaufen

Bildbeschreibung
zu verkaufen
  • 298.000 €
  • Typ:
  • Standort:
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche ca: 158,76 m²
  • Grundstück ca: 538,00 m²

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B & W Immobilien
Lange Straße 1
26345 Bockhorn

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Tel.  (044 53) 487 449
Tel.  (044 53) 979 27 10
Fax. (044 53) 979 27 12

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Varel-Langendamm ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 158m² und verteilt sich auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Arbeitszimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind vier Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum sowie eine kleine Loggia vorhanden.

Auf dem ca. 538 m² großen Grundstück finden Sie eine große Auffahrt, zwei Carports, eine große Terrasse sowie ein kleiner Teich.

Im Jahre 2019 wird der Sumpfweg zur Sackgasse.

Für nähere Informationen melden Sie sich bitte unter 04453-487 449.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Im Jahr 2019 wird die Torhegenhaus Str zur Sackgasse erklärt

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 5,95% des Kaufpreises
MwSt.-Satz: 19 %
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Carport

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 24.06.2024
Energieverbrauchskennwert: 136,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 136,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preis:298.000 €
Stadt/Ort:Varel
PLZ:26316
Objekt-Nr:11151
Baujahr:2000
Flure:1,0
Wohnfläche:158,76
delete538,00
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Typ:Einfamilienhaus
Objektzustand:neuwertig
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Heizung:Zentralheizung
Grundstück ca:538 m²
Lage:Stadtrand
Zimmer:6
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Die Immobilie liegt im schönen OT- Langendamm und ist ca. 5 km vom Kurort Dangast entfernt. Varel ist mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die landschaftliche Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt. Durch die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor sowie dem Jadebusen, macht es Varel zu einem nahezu einzigartigen Erholungsgebiet. Größere Städte, wie Wilhelmshaven und Oldenburg, sind über die nahe gelegene Autobahn leicht zu erreichen. Das Nordseebad Dangast mit Heilquellen-Kurbetrieb bietet Ihnen neben der einzigartigen Natur auch eine beeindruckende künstlerische Vielfalt. Genießen Sie das Weltnaturerbe Wattenmeer, das milde Reizklima und die heilende Jod-Sole-Quelle bei Spaziergängen, Watterkundungen und beim Baden und lernen Sie darüber hinaus die künstlerische Seite Dangasts kennen. Gute Anbindung an die A29 (Wilhelmshaven-Oldenburg).

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